2029年に開業予定！東京都府中市に大型商業施設「ららぽーと」がくるのか！？気になる情報をまとめてみた（旧米軍調布基地跡地）

三井不動産は、東京都府中市朝日町に「朝日町商業施設計画（仮称）」として大型商業施設を整備する計画を発表しました。

元々この場所には、株式会社イトーヨーカ堂が大型商業施設『イトーヨーカドーアリオ東京府中店（仮称）』の開業を発表しておりましたが、企業環境の悪化などにより事業主体を三井不動産に譲渡することになりました。

三井不動産といえば、皆さんもご存知「ららぽーと」、「ららテラス」、「ララガーデン」、「三井アウトレットパーク」などのショッピングセンターを運営している企業ですよね。

今回は、近隣住民や隣接している市に住んでいる方が気になるであろう出店場所、開業時期、出店規模に関する情報をまとめてみましたよ。

建設予定地は？

出店予定地は、西武多摩川線『多磨駅東口側』のエリア。

東京外国語大学、警視庁警察学校、武蔵野の森公園、東京スタジアム（味の素スタジアム）、調布飛行場などの最寄り駅です。

アクセスはJR中央線「武蔵境駅」から西武多摩川線に乗り換えるか、京王線「飛田給駅」からバスの利用が必要となります。

近隣の商業施設と比較

「朝日町商業施設計画（仮称）」の概要を確認すると、敷地面積は約3万9000㎡となっております。

建物は地上５階建てを予定。1階～3階は店舗、4階・5階と屋上は駐車場みたいですね。平面部と合わせ約1650台を計画。

字面では大きさも伝わりづらいため、皆さんも行ったことがあるであろう多摩エリア（西東京エリア）の商業施設で比較してみました。

	三井アウトレットパーク多摩南大沢	イオンモールむさし村山	ららぽーと立川立飛	朝日町商業施設計画（仮称）
敷地面積	約55,400㎡	約137,000m²	約94,000㎡	約39,000㎡
延床面積	約28,800㎡	約150,000m²	約154,000㎡	約116,000㎡
賃貸面積	約21,100㎡	約78,000m²	約60,000㎡	未定
店舗数	約120店舗	約180店舗	約240店舗	未定

私がよく行く「ららぽーと立川立飛」と並べるとかなり小さな規模に感じますね。他の大型施設と比較しても小さめなサイズ。

店舗数は未定ですが、100店舗弱は入るのではないでしょうか。

因みに、そもそも「ららぽーと」なのか？という疑問があります。

前述した通り、三井不動産には「ららぽーと」のほか、「ららテラス」、「ララガーデン」、「三井アウトレットパーク」などの看板があります。

ということで、ざっくり「ららシリーズ」の規模も調べてみました。

	ららテラスTOKYO-BAY	ららテラス武蔵小杉	ララガーデン春日部
敷地面積	約16,740m²	約4,600㎡	約23,400㎡
延床面積	約11,200m²	約14,000㎡	約63,400㎡
賃貸面積	約8,200m²	約8,000㎡	約23,600㎡
店舗数	36店舗	約70店舗	約90店舗

ららテラスは結構小さめなのでなさそうですが、ララガーデンならあり得そう？

因みに「三井アウトレットパーク」の可能性は無さそうなので候補からは外しています。

というのも既にご存知の方もいるかもしれませんが、東京都八王子市にある「三井アウトレットパーク多摩南大沢」は都有地にあり、その借地契約が2025年（令和7年）に終了する予定です。

じゃあ無くなってこっちに移転されるんじゃないの！？

と思うかもしれませんが、元々2015年11月末までだった契約が2025年まで延長された前例もありますので、恐らく延長されるでしょうと予想しています。

というか延長されなかったら南大沢民から大バッシングありそうですよね・・・（笑）

以上の情報を勘案して、今までの出店立地の傾向を考えると、多摩駅周辺（郊外で広い土地のエリア）はららぽーとなのかなと予想します！

引き続きこちらの情報は公式からのアナウンスがありましたらお知らせいたしますね。

どんな場所に出来る？

ということで、実際にどんなところなのか現地に行ってみました！

西武鉄道多摩川線『多磨駅』から東に100メートル歩くと、手付かずとなっている異様な大地が広がっています。

↓フェンスの先の光景はこんな感じ。果てしない草原・・・

元々この土地は、旧米軍調布基地跡地であったものを「都市整備用地」として国が取得したもの。

その後、2015年1月27日に土地所有者である財務省が実施した競争入札により、株式会社イトーヨーカ堂のグループ企業である株式会社セブン＆アイ・クリエイトリンク（旧：株式会社モール・エスシー開発）が「都市整備用地」を落札し、開発事業者となりました（現在は三井不動産販売株式会社が開発事業者となります）。

多磨駅周辺にはスーパーや大型の小売店舗が近くにないため、近隣住民にとって大型商業施設の出店が決まったことは待望のニュースであったことでしょう。